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在当年涞水新城的运作模式上,涞水县和华银集团进行了分工,其建设用地由当地政府提供,除部分企业投资的项目外,其他各类园区项目均由华银集团出资金并负责开发和运营。搞开发最关键的土地问题解决了,但是规划中的蓝图尚未实现,就已经东窗事发。2012年4月,涞水县以涞水新城名义陆续向石亭镇7个村庄征地2061.84亩,其中1403.58亩提供给华银集团旗下的河北京创投资有限公司,用于园区道路、管委会办公楼、规划馆、创业大厦等公建项目和华银城住宅项目。

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中国房地产报记者了解到,在涞水县委书记任上,王义民曾两次因土地问题被处分,除上述河北省纪检监察机关对其进行过的一次处分,在2019年2月涞水县违建别墅问题曝光之后,王义民第二次被处罚。当时,河北省委办公厅、省政府办公厅印发《关于石家庄市鹿泉区和保定市部分县(区)项目违法建设、违规收储土地问题的通报》指出,保定市涞水县“华银天鹅湖”项目是在不符合土地利用总体规划、没有城乡总体规划和控制性详细规划的情况下实施的违法违规项目,主要存在违法违规供地、违法占地、超规划建设、违规审批等问题。

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